Kupiłeś dom lub mieszkanie od dewelopera?

Przeczytaj poniżej jak nie dać się oszukać i co zrobić, aby zaoszczędzić przy pracach wykończeniowych!

Właśnie stałeś się właścicielem nowego mieszkania. Nie znasz się jednak na pracach budowlanych, trudno ocenić Tobie stan wykonania Twojego nowego domu. Deweloper wyznaczył datę jego odbioru i przedstawi Tobie do podpisu protokół. Czy warto ryzykować i odebrać lokal samodzielnie?

Odbiór domu czy mieszkania pozwala wykryć usterki lub braki w stosunku do zawartej umowy, które deweloper zobowiązany jest bezpłatnie usunąć na gwarancji. Inspektor budowy sprawdzi kilkadziesiąt punktów kontrolnych w Twoim nowym mieszkaniu lub domu. Ten serwis zostanie wykonany w oparciu o Polskie Normy Budowlane, przy pomocy profesjonalnego sprzętu, także kamerą termowizyjną.

Jak przebiega odbiór techniczny domu lub mieszkania?

  1. Odbiór mieszkania rozpocznie się od sprawdzenia, czy mieszkanie jest na pewno zgodne z planami. Często bywa tak, że wylicznona podczas odbioru powierzchnia jest mniejsza, niż ta deklarowane przez dewelopera. Odbiór techniczny daje podstawę do roszczeń w stosunku do dewelopera i szansę na odzyskanie kilku lub nawet kilkunastu tysięcy zł!
  2. Kontrola jakości ścian i tynków.
  3. Sprawdzenie podłóg i posadzek.
  4. Inspektor sprawdzi następnie jakość użytych materiałów oraz ich zgodność z normami.
  5. Sprawdzone zostaną wykonane instalacje – wodna, centralnego ogrzewania, elektryczna.
  6. Kontroli podlega też sposób osadzenia stolarki okiennej oraz drzwi wewnętrznych i zewnętrznych.
  7. W zależności od potrzeb sprawdzeniu podlegać będą też inne elementy i pomieszczenia (tarasy, balkony, garaż).
  8. Określone zostaną potencjalne staty ciepła dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej.
  9. Po zakończeniu pracy inspektor przekaże swoje uwagi. Następnego dnia prześle pocztą elektroniczną i tradycyjną protokół z odbioru, uwzględniający listę usterek, wad budynku jak i sugestii dot. kolejnych kroków w prowadzeniu budowy.

Pamiętaj o swoich prawach!

  1. Standard wykonania mieszkania i jego wykończenia powinien być ściśle określony w umowie. Regulują go normy budowlane.
  2. Możesz zaangażować do odbioru profesjonalistę (inspektora budowy), który sprawdzi standard wykonania mieszkania lub domu i określi w swoim raporcie usterki.
  3. Deweloper jest zobowiązany do usunięcia wskazanych w raporcie usterek na swój koszt. W razie braku reakcji możesz dochodzić swoich spraw w sądzie.

Odbiór mieszkania już od 200 PLN (+VAT). Sprawdź cennik >>>

Kupiłeś dom lub mieszkanie od dewelopera?

Przeczytaj poniżej jak nie dać się oszukać i co zrobić, aby zaoszczędzić przy pracach wykończeniowych!

Właśnie stałeś się właścicielem nowego mieszkania. Nie znasz się jednak na pracach budowlanych, trudno ocenić Tobie stan wykonania Twojego nowego domu. Deweloper wyznaczył datę jego odbioru i przedstawi Tobie do podpisu protokół. Czy warto ryzykować i odebrać lokal samodzielnie?

Odbiór domu czy mieszkania pozwala wykryć usterki lub braki w stosunku do zawartej umowy, które deweloper zobowiązany jest bezpłatnie usunąć na gwarancji. Inspektor budowy sprawdzi kilkadziesiąt punktów kontrolnych w Twoim nowym mieszkaniu lub domu. Ten serwis zostanie wykonany w oparciu o Polskie Normy Budowlane, przy pomocy profesjonalnego sprzętu, także kamerą termowizyjną.

Jak przebiera odbiór techniczny domu lub mieszkania?

  1. Odbiór mieszkania rozpocznie się od sprawdzenia, czy mieszkanie jest na pewno zgodne z planami. Często bywa tak, że wylicznona podczas odbioru powierzchnia jest mniejsza, niż ta deklarowane przez dewelopera. Odbiór techniczny daje podstawę do roszczeń w stosunku do dewelopera i szansę na odzyskanie kilku lub nawet kilkunastu tysięcy zł!
  2. Kontrola jakości ścian i tynków.
  3. Sprawdzenie podłóg i posadzek.
  4. Inspektor sprawdzi następnie jakość użytych materiałów oraz ich zgodność z normami.
  5. Sprawdzone zostaną wykonane instalacje – wodna, centralnego ogrzewania, elektryczna.
  6. Kontroli podlega też sposób osadzenia stolarki okiennej oraz drzwi wewnętrznych i zewnętrznych.
  7. W zależności od potrzeb sprawdzeniu podlegać będą też inne elementy i pomieszczenia (tarasy, balkony, garaż).
  8. Określone zostaną potencjalne staty ciepła dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej.
  9. Po zakończeniu pracy inspektor przekaże swoje uwagi. Następnego dnia prześle pocztą elektroniczną i tradycyjną protokół z odbioru, uwzględniający listę usterek, wad budynku jak i sugestii dot. kolejnych kroków w prowadzeniu budowy.

Pamiętaj o swoich prawach!

  1. Standard wykonania mieszkania i jego wykończenia powinien być ściśle określony w umowie. Regulują go normy budowlane.
  2. Możesz zaangażować do odbioru profesjonalistę (inspektora budowy), który sprawdzi standard wykonania mieszkania lub domu i określi w swoim raporcie usterki.
  3. Deweloper jest zobowiązany do usunięcia wskazanych w raporcie usterek na swój koszt. W razie braku reakcji możesz dochodzić swoich spraw w sądzie.

Odbiór mieszkania już od 200 PLN (+VAT). Sprawdź cennik >>>